Оценка земли

Оценка земли

В соответствии с законодательством Украины, независимая оценка земельных участков, это процедура определения стоимости уполномоченным лицом — субъектом оценочной деятельности.

Такая деятельность осуществляется исключительно в соответствии с национальным законодательством. Чтобы иметь право проводить оценку недвижимости, оценщик обязан получить квалификационное свидетельство и подтверждать уровень своей компетенции каждые 2 года.

Результатом работы оценщика является отчет об оценке, документ в котором кроме собственно оценочной стоимости земли изложена методика ее расчета, цель проведения оценки, особенности участка и все обстоятельства влияющие на объективную стоимость имущества.

Цели

Оценка земельного участка производится для следующих целей:

  1. При аренде, продаже или покупке земельного участка
  2. Оформлении кредита под залог земельного участка
  3. Нотариальном оформлении наследства или дарения
  4. Внутреннего или внешнего аудита компании владеющей земельными участками
  5. Определения балансовой стоимости имущества компании
  6. Переоценки основных фондов государственного или частного предприятия
  7. Реорганизации, ликвидации или банкротстве юридического лица
  8. Для предъявления в суде, в качестве обоснования убытков или размера возмещения судебного иска

Оценка земельного участка актуальна как для физических, так и юридических лиц. Не смотря на то, что суть услуги не меняется, в зависимости от целей индивидуальных особенностей земли и ее владельца могут применяться различные методики расчета, привлекаться узкоспециализированные эксперты и проводятся дополнительные исследования и экспертизы.

Нашими клиентами являются частные лица, государственные предприятия и крупные корпорации, на балансе которых большое количество земли с разным целевым назначением. За многие годы работы нашими экспертами накоплен достаточный опыт и знания, чтобы решить проблему любого уровня сложности.

Также, мы оцениваем землю для банков, когда таковая выступает в виде залога.

Каждый отчет об оценке, это уникальный документ, требующий внимания и должного уровня компетентности. Соответственно, он не может быть шаблонным и сделанным наспех. Мы относимся к нашей работе очень ответственно, поэтому редко обещаем сделать ее очень быстро, мы обещаем передать отчет точно в срок.

Оценка земли проводится в Киеве, Киевской области, а также других регионах Украины с выездом специалиста на место или привлечением сертифицированного эксперта в нужной области или районе.

При проведении оценки во внимание принимается многие аспекты. Такие, как:

  1. Месторасположение участка, близость других объектов недвижимости
  2. Целевое назначение, предыдущая история объекта недвижимости (для застроенных участков)
  3. Состояние локального рынка (например, Киевской области), спрос и предложение на аналогичные объекты недвижимости
  4. Проводится юридическая экспертиза и оценка рисков
  5. Транспортная инфраструктура и инженерные коммуникации

Как заказать оценку

Перед тем как приступить к работе, мы всегда проводим предварительную консультацию с заказчиком, для согласования целей и сроков проведения оценки. Это очень важная часть, так как от нее зависит определение правильных приоритетов, которые будут поставлены перед экспертами.

После согласования всех нюансов необходимо подписать договор на оказание услуг оценки, а заказчику предоставить необходимые документы и информацию.

Далее оценщики выедут на место для проведения предварительного осмотра участка. После чего стартует этап экспертной оценки и составления отчета.

В ранее согласованные сроки клиент получает отчет об оценке для предварительного ознакомления. В случае необходимости в окончательный вариант ответе вносят дополнения в соответствии с пожеланиями заказчика. После этого финальный вариант документа отправляется клиенту.

Через некоторое время с клиентом свяжется наш специалист для уточнения степени удовлетворенности качеством проделанной работы.

Документы необходимые для проведения оценки земли

  1. Документы, удостоверяющие право собственности (копия государственного акта)
  2. Свидетельство о регистрации, в случае если владельцем является юридическое лицо или паспорт, если собственник физическое лицо
  3. Кадастровый план, информация об инженерных коммуникациях и ограничениях участка
  4. Категория участка в соответствии с целевым назначением

Наши преимущества

  1. Высокое качество. В нашей работе мы строго следуем национальным и международным стандартам, а также руководствуемся внутренними правилами этики и поддержки определенного уровня качества, которые позволили нам получить наш многолетний опыт работы на этом рынке.
  2. Точные сроки. Скорость работы не должна влиять на ее качество. Но мы всегда соблюдаем сроки, согласованные с заказчиком. В случае необходимости мы привлечем больше ресурсов, чтобы клиент получил отчет вовремя.
  3. Международные и национальные сертификаты. Все сотрудники компании, а также все сторонние специалисты, которые привлекаются при необходимости для проведения экспертизы, являются профессионалами высокого уровня, владеющими соответствующими квалификационными свидетельствами и сертификатами.

Заказать консультацию по направлению Оценка земли можно
по телефону +38 (044) 364-61-13 или нажав на кнопку

  • Заказать